南京办新房的房产证一般需要经过以下流程：

1. 领取《不动产权证书》申请表：购房者需要到当地不动产登记中心领取《不动产权证书》申请表。

2. 提交申请材料：购房者需要准备好相关材料，包括购房合同、房屋买卖发票、身份证等，然后到当地不动产登记中心提交申请材料。

3. 审核申请材料：不动产登记中心会对购房者提交的申请材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。

4. 现场核验：购房者需要到不动产登记中心进行现场核验，核验内容包括房屋的位置、面积、用途等。

5. 缴纳相关费用：购房者需要缴纳相关的登记费用，包括不动产登记费、印花税等。

6. 签署《不动产权证书》：购房者在完成以上流程后，可以到不动产登记中心签署《不动产权证书》。

7. 领取《不动产权证书》：购房者在签署《不动产权证书》后，可以到不动产登记中心领取《不动产权证书》。需要注意的是，以上流程可能因地区而异，具体的办理流程和所需材料可以咨询当地不动产登记中心或相关部门。

新房房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理：

1、提供户主身份证复印件；

2、提供销售发票复印件；

3、提供销售合同及终补充合同复印件；

4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、保证合同、发票、测绘报告等资料的内容一致。