一、首先，现在是认贷不认房。

只要第一套房还清了贷款的，购买第二套房的，都认定为首套，可首付款3成，有公积金的还可以采用公积金贷款购买；若没有还清贷款的话，产权证写你爸爸、你妈妈、你、你哥哥四人中任何一人应该都属二套房，二套房是按照家庭认定的，因为你们是一家人，都在同一个户口本上。希望可以帮助你。