得房率百分之九十五的意思是指最高得房率，没有公摊面积，只是墙体占建筑面积的百分之九十五。

早年多层楼都是如此。但得房率大都在百分之九十。因为现实中很少有95％的得房率，既便波十习公摊，墙体也会占建筑面积的百分之十。所以如此。