银川中房玺悦湾之所以价格较高，有以下几个可能的原因：

1. 地理位置：银川中房玺悦湾位于银川市中心的黄河之滨，周边配套设施完善，交通便利，地理位置优越，这使得其房价相对较高。

2.品质与配套：中房玺悦湾由中房地产集团开发建设，注重高品质建筑和配套设施。项目内包含丰富的社区配套，如商业中心、健身房、游泳池、儿童乐园等，同时提供专业的物业管理服务。高品质的房屋和周边配套设施使得房价上涨。

3. 稀缺性：银川中房玺悦湾是一种稀缺资源，项目规模有限，供应相对紧缺，这导致其价格较高。

4. 市场需求：银川中房玺悦湾在市场上受到较高的需求，可能是因为其所处的城市市场发展迅速，人口增长，需求量大。供不应求的局面加剧了房价上涨。需要注意的是，以上只是可能的原因之一，还有其他因素可能也会影响房价的变动。不同的购房者对于房价高低的评价也会有所不同，因此具体解释可能因人而异。