是烂尾楼

因为最新的消息显示，长海御墅三期是由于开发商资金链断裂导致的工程停滞不前

同时，也提醒大家在购买房屋时要谨慎选择开发商和项目，尽量避免类似的风险

至今没有动工

不是烂尾楼：

北京基本不会出现烂尾情况，很快会有企业介入。

这家开发商还行，交房一般没啥问题。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障。

房山长海御墅三期是烂尾楼，开发商存在资金链断裂和管理混乱等问题，导致项目无法继续建设，部分已经建好的建筑也出现了质量问题，所以最新的长海御墅三期是烂尾的。