第一点，海口的楼盘确实很少，屈指可数。

第二点，大多数的楼盘都需要指标费，指标费有多有少，少的几十万，多的上百万。大多数的人还是希望能以政府备案价买下来。第三点，就算你看清了海口房地产市场，觉得能以备案价买房的可能性几乎为零并决定妥协的情况下，开发商也不一定敢收你的钱，因为他怕你是暗访的，所以开发商会直接告知你没房。找房产中介买，你又怕中介赚你的钱或怕中介骗你的钱。有些开发商不敢直接收你的指标费，一面对外宣称坚决按照政府备案价销售，没有与任何房产中介合作，另一方面又私底下让房产中介当中间人帮忙收取指标费。问题就来了，如果是中介帮忙收取指标费你信得过吗？因为确实有些中介以这些由头进行诈骗，如何分辨中介是否正规，确实是一个很大的难题。这过程中，诚信与信任起着能不能买得到海口的房子的决定性作用。有些购房者通过指标费的形式买到房后反过来举报开发商或房产中介，这就很尴尬了，这种过河拆桥的例子这段时间不少见，这也是一个诚信问题

一是房价贵，

二是限购，

三是满五年才能买卖成交