最低要满一年，所谓的学区房就是就近上学，因为初中也是属于义务教育范围内，各个区教育局要确保本区孩子都有学上，就根据各个小区距离学校划分为学区，都要提前统计好各区有多少人，好做好下一年的安排，根据人员的多少增班或减班，所以至少要提前一年实际入住。