分期交房，一般就是小区按照之前的工程进度，将划分好的一期、二期、三期、四期来交付的。

选择分期交房主要有两个出发点：销售节奏和开发节奏(包括施工进度)，前期是分期开发的，按照开发时间不同工程有早有晚，尤其是大盘等到所有建筑全部达到交付条件时再交房固然是对于开发商精力财力上的耗费简单了，不需要做多次交房。有的项目从后续销售角度出发，分期交房能够积聚项目人气，也能够利用交房塑造销售氛围，使之成为一个营销节点。同时也能够缓解物业管理的压力，便于管理。

房地产开发是统一成片开发，建的小区和房屋多，修建房屋竣工验收有先有后，房子自然是分期交房。