2022年大连房价必跌无疑！！！从年初的土地流拍就宣布了房子卖不出去了！

之后每月的房产政策一点点硬证啦这个事实。大连房子很难卖，卖不出去了！

限购打开之后，买房者，可以选择的机会更多了！国家的房住不炒，已经深入人心，大家已经知道房子不再具备投资属性了！

再有最难解决的问题，是人口问题，短期很难增长，必然影响房子的购买力!

再次，大连长期以来的高物价，低收入，高房价，再加之反复的疫情，已经让很多人选择了离开大连!

之后，虽然打开落户政策，但是对购买力的提升，需要时间去检验!是坚持1个月，2个月？还是更长？？？

从目前全国城市的地位来说，大连顶多算强二线城市。

不具备吸引人口的优势，城市的生活幸福指数低!

让我们拭目以待吧！年底房价可能会更低!

一句话，大连现在的房价虚高厉害、水份太大。

现在的开发商套路太多，会找各种噱头提高房价。比如新建小区旁边建一所学校，就会美其名曰“学区房”。旁边搞一商场，就是“商圈房”。靠近地铁站的叫“地铁房”。夸张的是建在山脚下，竟然可以叫“风景房”。还有啥“阳光房”、“花园洋房”等等。

之所以说大连的房价虚高，从近段时间房价的走势就可以看出来。

各大楼盘争相推出所谓的“特价房”与“优惠房”，来吸引购房者的眼球。降价的幅度由一平一两千至五六千的，可以说空前绝后，前所未有。

疫情的影响固然是一方面原因，房价的降幅也能从侧面说明房价虚高的厉害。

现在的房价对购房者造成两个影响。对前期的购房者来说，他们会感觉极不公平，高额的房贷给他们带来太大的压力。加上就业环境的恶化，可以说是火上加油。对于还没有买房的购房者来说，由于房价的不稳定，他们会继续持币观望，期待房价的进一步下探。

大连现在是一个公认的低收入、高消费的城市。对于外来的就业人员来说，有房子才算有家，有家才会有归属感。而大连现在高昂的房价阻挡了他们来大连工作的热情。所以近几年，外来的务工者很多选择去了南方的城市。

一个城市的发展，离不开各行各业的人才，要想吸引人才就必须给他们创造足够优厚的条件。

这些条件包括工资待遇、工作环境。当然，物价与房价也是避不开的因素。

期待大连的房价能够回归理性、合理，希望大连 的明天更美好 ！

大连的房价在东三省里面是最高的，而且收入低消费高，在大连月薪1W属于高薪，而且是在销售，IT这类的行业，但同等行业在一线城市工资都是翻倍的，所以为什么东三省的人口外流一直最严重。

大连的消费在国内排在前6位，但是GDP还不如唐山排在28，现在大连的房价在1.6-1.8万，很多人觉得很便宜了，那是因为大部分人不在大连工作赚钱，对比当地的物价房价觉得便宜，如果是在大连生活工作的人没有人觉得便宜。

作为东三省经济最好的城市，大连的房价80%都被东三省的外来人口买了，而且现在外来人口已经减少，主要是大连工资低，很多人学历不高出来务工在大连确实赚不到钱。

我作为大连人对于想在大连创业的人说一句，如果你可以去发达城市发展一定要去别的地方创业，因为你的成功率比大连高，东北三省的消费能力比其它地区要弱，主要是因为人口老龄化严重。

如果要是买房养老可以来大连，如果是只想创业大连的房价成本太高，而且消费能力弱，你的租金比一线城市只低一点，而消费能力却千差万别。

一个城市如果吸引来的都是养老的人，那么这个城市经济肯定要下降，人才肯定要流失，那么城市的房价就是虚高，一线大品牌也不会入驻。

大连是东三省为数不多人口不下降的城市，但适龄劳动力是下降的，而老年人是增加的。

按照收入和产出比，这部分老年人的积蓄都补贴了在外地的孩子，所以消费能力很弱，这就是为什么那么多扶持，经济还是一直改善不了的原因。

而且大连的房价有价无市的很多，挂牌量超过10万套，这么大的库存，如果不是稀缺性房产，泡沫是巨大的。

一问一答实话实说。

我在郊区买房子，是因为城里房价太高买不起郊区的房价便宜，我买的楼盘开价是5千，后来涨到8千，再后来涨到了1万多。如今更离谱，郊区的房价都涨到2万一平，差别就是现在的房子精装修，以前的房子是毛胚房。 普通老百姓是买不起的。

大连房价不高！应该再涨点