在上海得到好处不完全能力,主要赶上机会搭上车
什么是国际化大都市?首先是海纳百川,群英荟萃,必须靠市场来实现优胜劣汰,所有人为的控制是不协调的,比如一个城市高学历需要、餐饮服务员需要、环卫也需要,但往往我们抓住了高学历,而其它配套咱办?用市场调节就是广开门路,欢迎全球人来上海,对于来者,他也要考虑他来了是不是可以站住脚,他要有这个本事才来,否则他来干什么,所以限制人口是绝对错误的策略,从提出限制人口后,上海经济增长连续几年垫底,还好近两年再没有说限制人口了,而是抓城市规划、抓城市环境,梧桐树已栽好,还怕凤凰不来?上海应该更有胸怀去拥抱世界。
让我算算………大概一个亿。
首先上海不可能像杭州那样开发人口引进政策,因为上海的土地具有极强的稀缺性,可要是如杭州、南京那般的低落户标准且还可以容纳的下来,那么在未来15年里再造一个上海有何难?每年人口增长绝对是上百万,而第一年超过300万绝对没有问题。
可上海真的可能用低标准来吸引人口吗?显然是不可能的。因为上海的城市总体规划中已经明确,上海在未来十五年时间里,从现在的2415万增加到2500万,也就是增加了85万的人口数量。虽然,2020年对人口引进政策有所放松,对上海的四大高校(复旦、交大、同济、华东师大)等应届本科生直接落户,可最多也就每年增加2~3万人。但上海已经承受了巨大的压力。
上海的土地面积6000平方公里,开发极限在35%,而上海的高密度也就是最多可以按照1平方公里纳入1.2~1.5万人分析,那么上海的人口极限=6000*35%*(1.2~1.5)=2500~3000万。这就是上海人口数量最合理是在2500万,而极限数量3000万。
杭州的土地面积1.6万平方公里,开发极限可以控制的25%以上(山多地少),人口密度至少可以控制在1平方公里容纳1万人。这样杭州的人口规划数量=16000*25%*1=4000万。可如今的杭州人口数量才1000万,还有广阔的空间来纳入数倍的人口引进(至少3000万)。可杭州的规划到2050年也就是在1300~1500。杭州不缺土地,未来有着大量的土地用来吸引人口入内。跟上海根本就不可能相提并论,上海也不会像杭州那样的开发人口入内政策。
目前,国内只有一线城市的土地资源还是具有一定的稀缺性,深圳最具稀缺性,上海其次、广州第三,北京第四。而在疫情带来的抱团取暖下,一线城市及周边地区最具抗风险能力,这也让深圳出现了房价暴涨,上海出现了大涨,北京和广州也是紧跟其后。就别说开发上海人口引进政策,就是开放上海的房地产市场,估计不用几月就可以上涨30%以上。上海肯定不可能如其他二线城市那样开放人口引进政策,否则不用二年就把未来100年的人口引进额度占满了。
別別別!這個是連想法都不能有的,杭州跟上海有著本質區別,不是說別他城市可以落戶上海也將會這樣照搬的,現在滿大街你瞅瞅90%都是外來務工人員,把原本悠閒小資的上海填的像啥樣子?以為是到了深圳了呢!