二手房合同签好了，还需要在房管局办理过户手续，才能拿到房产证。

因为二手房合同只是买卖的第一步，接下来需要买卖双方的信息在房管局备案，审核双方资格，按照要求双方提供必须的资料，银行审核按揭贷款，看看具备不具备资格。等所有都没有问题，可以在房管局办理过户，缴纳相关办理过户的费用，拿房产证

不是的，签完购房合同之后你要付定金。然后卖家去解压，然后你。找银行申请贷款，贷款下来之后就可以去办理房产证

不是的，等办完过户后会发给新的产权证

合同签过了还要去房管局办理过户才能重新办理房产证