红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。

而绿本是房地产权共有（用）证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房，房产证有红本和绿本主要是容易证明房产的性质。

1、红色的房产证：这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

2、绿色的房产证：简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。

3、就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。

是下岗职工房改优惠政策房就是绿本子。

绿本房产证是房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。