装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定，但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%，如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。

这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。