南京鑫颐联置业有限公司并非国企。

国企是指由国家或政府出资控股、管理或经营的企业，在中国通常指属于国务院国资委管辖范围的企业。而南京鑫颐联置业有限公司属于民营企业，注册资本为人民币5000万元，主要从事房地产开发、销售以及物业管理等业务。公司的经营目标是发扬诚信、团队、创新、卓越的企业文化，持续提高服务质量和开发能力，实现可持续发展和共同繁荣。