房地产企业在未开发完工期间需要确认期间费用，包括土地租金、物业管理费、财务费用、工资福利及税费等。

这些费用应按照实际发生时间计入当期费用，如土地租金应按实际支付时间计入当期费用，物业管理费应按实际使用时间计入当期费用，财务费用应按照实际借款时间计入当期费用，工资福利及税费则应按照当期实际发生时间计入当期费用。企业应根据实际情况，按照相关会计准则规定的原则和方法，合理确认期间费用。

未开发之前是开办，动工到未完工之前按费用分类进入开发成本，销售费用，管理费用等

房地产企业在未开发完工期间，需要确认期间费用。在确认这些费用时，需要考虑到建筑物的使用情况、施工进度、材料成本、劳动力成本、管理费用等因素。

一般来说，企业需要对这些费用进行预算和核实，确保费用合理、准确，并及时进行记录和报告。

同时，企业还需要遵守相关法律法规，确保确认的费用符合财务、税务等要求。