物业项目经理是指物业管理企业项目负责人，需要具备以下条件：

1.取得物业管理师资格证书或物业管理企业经理岗位证书；

3.有较强的沟通协调能力和组织管理能力；

4.熟悉物业管理相关法律法规和政策；

此外，不同地区和不同类型的物业项目可能会有不同的要求，具体条件可能会有所不同。

有以下几点，1必须身体健康2最少大学本科3心里素质要强4涉猎的知识面要光，比如要会水电方面的知识。

5能言会道。