容积率1.4是很优秀的水平，居住舒适性很高，接近别墅的水平，别墅容积率通常在1左右，高层在3左右。

容积率是建筑设计中建筑面积和用地面积的比值。直观来说，就是在一块给定的土地上，看盖了多少面积的房子，盖的面积越大容积率就越大，盖的面积越小，相应的容积率也就越小。当总建筑面积恰好等于土地的面积时，容积率就为1。容积率为2则表示地块上的建筑面积加起来可以把该地铺满两遍。通常容积率越低，居民的舒适感越高。

1.4的容积率非常不错，这种容积率一般都低密业态的房子，接近排屋的容积率，可能会打造成叠排的业态，这种业态居住感优于洋房，是比较不错的改善住宅

市区内现在这种容积率很少，这种容积率会更多的在非市区人口密度高的地方打造，居住私密性也更好

容积率1.4是一般的正常水平，通常容积率0.8-1.5，正常的多层项目，环境一般。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。