1、楼层不同，高层楼层一般大于10层，且设有电梯。

而多层是指4-6层的建筑，无电梯。

2、结构不同，高层大多采用钢筋混凝土。而多层多数采用砖混结构。

3、得房率不同。多层套内建筑面积高，得房率高。而高层住宅公共区域多，如电梯，因此得房率较低。