卖房留学担保金的退还情况主要取决于您所签订的合同条款以及实际情况。以下是几种可能的情况和相应的处理方式：

如果担保金是作为意向金存在

意向金是可以退还的。如果双方无任何异议，担保金可以在3-5个工作日内全额退还。

如果担保金是作为定金存在

定金通常是不可退还的，除非甲方违约，您可以选择退款，或者因个人原因申请退款。

如果担保金是作为诚意金存在

诚意金也是可以退还的，通常持有收据即可办理退款手续。

如果担保金是作为按揭贷款担保费存在

如果借款人提前还款，一些担保公司可以根据协议约定退还部分或全部担保费，但可能需要支付一定的手续费。

如果担保金是作为履约保证金存在

履约保证金通常在合同顺利履行后退还。如果甲方要求解除合同，则乙方公司有权没收保证金不予退还。但如果是由于不可抗力（如疫情）导致合同不能履行，则需要根据具体情况分析是否退还保证金。

如果合同中没有明确约定

如果双方无法就保证金的退还达成一致，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。

建议

仔细阅读合同条款：在签订卖房合同时，务必仔细阅读合同中关于保证金退还的条款，了解具体的退还条件和程序。

保留相关凭证：确保您有完整的收据、合同和其他相关文件，以便在需要时能够快速办理退款手续。

及时沟通：如果在退款过程中遇到问题，及时与对方沟通，并保留沟通记录，以备后续可能出现的纠纷。

希望以上信息对您有所帮助。如果有更多具体情况或疑问，建议咨询专业律师或相关机构以获得更准确的指导。