留学生退租金的流程主要依据租房合同中的条款以及当地的法律法规。以下是一个通用的步骤指南：

审查合同条款

仔细阅读租房合同，特别是关于退租的条款，了解是否需要提前通知、需要满足的条件以及可能的违约金等。

确认合同中是否包含“无责取消冷静期”的条款，如果符合条件，可以在冷静期内直接退订，无需承担额外费用。

提前通知

如果合同要求提前通知，通常需要提前14天至28天以书面形式告知房东或中介公司。

确认退租的具体日期，并提前通知相关方，以免产生不必要的纠纷。

邮件沟通

准备一份邮件，详细说明退租的原因，如语言不达标无法入读等，并提供相关证明文件，如语言成绩证明、学校官方邮件等。

保持邮件沟通的正式和专业，以便增加说服力。

寻求学校帮助

如果公寓方不同意退订，可以向学校寻求帮助，请求学校发送一封能证明你当年无法入读的官方邮件。

学校可能会提供法律援助或介入调解，帮助你与房东沟通。

退房工作

按照合同要求，搬走自行购买的家具、家电和行李。

进行退房清洁，确保房间恢复原状，包括地毯蒸洗与消毒、炉灶、烤箱、抽油烟机、微波炉、洗碗机、门窗与墙体上的污渍与霉花等。

确保所有个人物品已搬走，房间内无任何遗留物。

检查与结算

房东或物业管理公司会安排人员前来查房，检查房间的清洁和设备状况。

如果一切符合要求，房东或物业管理公司将在退房后的一段时间内退还押金至指定银行账户。

如果有任何损坏或缺失，需要提前告知房东或物业管理公司并承担相应费用。

法律途径

如果通过上述步骤仍无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决，如起诉二房东或向小额钱债审裁处申请查询或起诉。

建议

提前规划：尽早规划退租事宜，确保有足够的时间处理相关手续。

保留证据：在沟通过程中，保留所有相关邮件和文件，以备不时之需。

专业清洁：考虑聘请专业清洁公司进行退房清洁，以确保清洁质量，减少被扣除押金的风险。

咨询学校：在遇到问题时，及时联系学校获取帮助和支持。