华师一附中的签约条件主要包括以下几个方面：

1. 学术成绩：签约生需要在所有科目中保持较好的学业成绩，通常需要在各科目中达到一定的标准分数线。

2. 综合素质：签约生需要具备一定的综合素质，包括语言表达能力、团队合作能力、领导能力等。

3. 考试成绩：签约生需要在相关的招生考试中获得优异成绩，这些考试可能包括面试、笔试等。

4. 拼音水平：签约生需要具备一定的拼音水平，能够准确、流利地使用拼音进行识字、拼写和阅读。

5. 行为表现：签约生需要在日常生活中保持良好的行为表现，包括遵守校规校纪、团结友爱、尊师重道等。需要注意的是，具体的签约条件可能会根据不同年级或专业有所差异，学校会根据实际情况进行综合评估和选拔。