租金收入避税的方法主要包括：

降低名义租金收入

保持实际收入不变的前提下，适当降低租赁的名义收入额，以减少应缴纳的个人所得税。

正确划分房屋和非房屋租赁价款

在签订房产出租合同时，对不属于房产的部分应单独标明，以减少房产税的缴纳。

出租变仓储

将房屋出租转为仓储，利用房产税和房产原值的差异进行节税。

通过中介完成租赁

避免直接与房东交易，通过中介进行租赁，以减少房产税的转嫁。

将相关税费计入租金总金额

如果需要替房东代缴相关税费，记得将这些费用计入租金总金额，以便进行税前扣除。

分开撰写租赁协议

如果可能，将租金和物业管理费分开撰写，利用不同税率进行节税。

享受特定税率优惠

如果租金收入在一定额度以下，可以享受特定的低税率优惠。

利用税收差异性避税

利用不同地区或国家之间的税负差异进行避税。

请注意，避税必须遵守当地法律法规，并且要合理、合规和合法。以上方法仅供参考，具体情况请咨询专业的税务顾问或当地税务机关