澳洲买房贷款利率通常有以下几种类型：

浮动利率贷款 （Variable Rate Loans）:

利率随市场利率波动而变化。

加息前，澳洲长期处于低利率区间，浮动利率还款额平均低于固定利率。

优点是灵活性高，允许额外还款，并可能利用对冲账户和取款功能。

缺点是利率上升时，每月还款额会增加。

固定利率贷款 （Fixed Rate Loans）:

利率在固定期限内保持不变。

提供预算稳定性和计划未来的便利。

缺点是利率下降时无法享受好处，且提前还款可能需支付罚金。

混合利率贷款 （Split Rate Loans）:

结合了固定和浮动利率的特点。

部分贷款金额固定，部分金额浮动。

旨在减少风险同时保留一定的灵活性。

低文档贷款 （Low Doc Loans）:

适用于无法提供完整财务材料的借款人，如自雇人士和企业主。

利率可能较低，但贷款机构对借款人的信用评估可能更为严格。

海外人士贷款:

对于非澳洲居民，利率可能较高，但有机会获得免费对冲账户。

在选择贷款类型时，您需要考虑以下因素：

您想借多少钱？

您能负担多少首付？

您希望贷款期限多长？

您是否希望有固定或浮动的还款额？

您是否考虑了贷款的其他费用和条款？

请注意，以上信息可能随市场情况而变化，建议在申请贷款前咨询银行或贷款专家获取最新信息