中国人在澳大利亚购房通常需要遵循以下步骤和条件：

了解购房资格

如果持有澳洲12个月以上的有效签证，可以购买一套房产，但离开时必须出售。

对于没有澳洲身份的中国人，只能购买期房，并且需要向政府申请FIRB（Foreign Investment Review Board，海外投资审核委员会）批准，支付相应的申请费（约5000~10000澳币）。

选择房产

可以通过澳洲房产网站（如Domain、Realestate.com.au、Realcommercial.com.au等）或通过当地地产中介了解项目信息。

对于新房，海外投资者通常可以无条件购买，并且没有数量限制。

对于二手房，需要满足一定条件，如持有一年以上的澳洲临时居住签证，购买的房产必须为自住房，并且必须在签证到期前3个月内出售。

购房流程

确定预算，选择中介，明确购房倾向。

看房，支付订金（约2000至5000澳元），并申请保留房产。

签订购房合同，并可能需要通过律师解释合同条款。

支付购房首付和印花税。

进行交收前的验房，并交付尾款。

注意事项

澳洲房产市场中，只有20%-30%的房屋可以卖给海外人士，其余的70%-80%需要保留给当地居民或永居人士购买。

购房者必须选定一位澳洲认可的律师来解释合同条款并协助交割过程。

根据澳洲法律规定，买卖双方都须由澳洲持牌的房地产律师代理。

请根据您的具体情况选择合适的购房途径，并注意以上提及的条件和步骤。