长沙的学区房价格因区域、学校、小区品质等因素而异。以下是一些具体的数据和信息，以帮助您了解长沙学区房的房价情况：

岳麓区

八方小区：均价约31754元/㎡，对应小学为长沙市实验小学。

梅溪湖地区：金茂梅溪湖最近成交单价为14807元/㎡，历史最高成交单价为27709元/㎡。

其他小区：如万象公园、长郡双语谷山中学等，提供优质的学区和宜居环境。

雨花区

运达中央广场：均价约25959元/㎡，对应小学为砂子塘小学。

其他区域

青竹湖湘一外国语学校：房价在1.6-1.7万左右，多为高层房源。

师大附中梅溪湖中学：配套小区均价在两万元以上，如金茂府和长房超过2.6万。

长雅中学：北辰小区房价较高，D1区定江洋超2.3万，E3-E5区较便宜，约1.6万+。

请注意，房价随市场情况有变动，以上信息仅供参考。如需最新的房价数据，建议查询当地房地产信息平台或联系地产经纪人获取最新信息