明星在国外购买房产通常有以下几个特点：

地区选择

明星们倾向于在西方发达国家购买房产，尤其是那些著名的富人聚集区，如美国洛杉矶、纽约，澳大利亚悉尼，英国伦敦等。

房产类型

他们更偏爱独立屋或别墅，这类房产有利于保值升值，同时也能提供更好的居住隐私。

投资目的

明星购置海外房产既作为身份的象征，如王健林在英国的豪宅位于肯辛顿花园街；也作为投资，如成龙在洛杉矶购买房产赚取收益。

财务规划

明星们可能会利用外汇储备管理来处理外汇，通过多元化投资参与海外投资，实现资产合理流动和长期保值。

市场机会

明星们通过正确的投资方式，将外汇投资于房地产、黄金等渠道，以获取稳定且灵活的收入，并实现财富增长。

额外因素

在华人聚居的城市，学区房因素同样对房价有影响。

需要注意的是，购买海外房产涉及复杂的程序和可能的外汇限制，明星们可能会通过合法的财务顾问或专业房产中介来进行操作。