在马来西亚购买房产的基本流程如下：

调研

了解马来西亚房地产市场。

确定个人财务情况，选择合适的投资项目。

选择房产

通过分类广告、网络或社交圈子寻找房产。

考虑房产的位置、交通便利性、周边基础设施。

缴付定金

通常需支付房屋总价的10%作为定金。

签署购房协议

在规定时间内支付额外的7%定金，完成10%首付。

办理贷款 （如有需要）：

评估信用、收入和资产以确定贷款资格。

提交贷款申请，并等待银行审批。

支付余款

可以选择一次性支付或通过银行贷款分期支付。

律师介入

聘请律师准备和审查购房合同。

律师费用通常根据房地产总价按比例征收。

签署买卖合同

确保合同加盖印花，供物业估价署审查。

转让必须在土地注册处注册。

其他费用

包括律师费、印花税、买卖合同费（SPA）和估价费等。

交房

开发商通常在签订买卖合约后24-36个月内交付房屋。

请注意，上述流程可能因具体情况而有所不同，建议在购买前咨询专业人士以获得最准确的信息