澳洲房产印花税的算法因州而异，并且可能受到房产类型、购买价格、是否为首次置业者等因素的影响。以下是澳洲几个主要州房产印花税的计算方式：

新南威尔士州（NSW）:

对于非海外买家，印花税率通常在3%到5%之间，具体取决于房产价值。

对于海外买家，需额外支付8%的海外附加印花税。

维多利亚州（VIC）:

首次置业者购买60万澳元以下的房产可能免除印花税。

对于海外买家，需额外支付8%的海外附加印花税。

昆士兰州（QLD）:

首次购买房产的投资者可能享有补贴，印花税率约为房价的0.5%到5.75%。

对于海外买家，需额外支付7%的海外附加印花税。

澳大利亚首都领地（ACT）:

税率通常在2.3%到2.5%之间。

南澳大利亚州（SA）:

税率通常在3%到5%之间。

西澳大利亚州（WA）:

税率通常在3%到5%之间。

请注意，上述信息可能随时间而变化，具体税率和计算方式应以各州政府官网的最新信息为准。在计算印花税时，通常以房产的市场价值或实际支付的价格（包括任何消费税）中较大的一个作为计算基础。

另外，购买房产时可能还需要考虑其他费用，如律师费、土地税、物业转让费（transfer fee）等。建议在购房前咨询专业人士，以获取最准确的计算和费用信息