选择海外房产的原因主要包括：

资产配置与风险分散

全球经济一体化下，投资者意识到单一货币和市场的风险，通过配置海外房产，有效分散风险，确保资产在不同市场和货币间的平衡。

稳定收益与房价走势

在一些经济较为成熟的国家，房地产行业发展稳定，提供更加稳定的房价走势，有利于获取稳健的房价涨幅收益。

租金收入与税务优化

海外房产尤其是旅游胜地或名校周边的房产，能提供较高的租金回报，并且根据国际税务政策，海外不动产通常不在征税范围内，有助于合法降低税务负担。

永久产权与房屋面积

海外房产通常享有较长的产权，如澳洲房产多为永久产权，并且不存在公摊面积，使得房产的实际使用面积更大。

教育与资产增值

对于有子女留学的家庭，海外房产投资不仅解决住宿问题，还通过出租房产覆盖留学费用，实现资产增值。

移民与投资的双重收益

拥有海外房产可能获得特定国家的居留权或公民身份，同时房产本身也可以作为移民申请的资产之一。

环境与生活质量