房地产市场的火爆现象可以从多个角度进行分析，以下是几个主要因素：

城市化进程加快：

随着人口向城市迁移，尤其是一线城市，住房需求上升，推动房价上涨。

土地资源稀缺：

大城市优质地块有限，加剧了土地竞争，进而推高房价。

经济和政策因素：

经济增长、宏观调控政策（如新基建投资、放水及降准等手段）对房地产市场有正面影响。

消费和投资需求：

在经济增长放缓、其他投资渠道受限的情况下，房地产被视为保值增值的投资选择。

信贷政策宽松：

低利率按揭贷款政策降低了购房门槛，刺激了购房需求。

人口结构变化：

如“棚改货币化安置”政策催生了大量购房需求。

传统观念影响：

在中国，房子被视为安身立命之所，是许多家庭的必需品。

外资流入：

外国投资者对中国房地产市场的热情也增加了市场的热度。

这些因素共同作用，形成了房地产市场火爆的局面。需要注意的是，房地产市场的状况会随着宏观经济环境、政策导向、市场需求等因素的变化而变化