美国房地产市场的稳定增长可以归因于以下几个主要因素：

人口增长：

美国每年增加约300万人口，这导致了对住房的需求增加，无论是新婚家庭还是改善居住条件的人群。

稳定的价格增长：

由于贷款银行资格审核更加严格，贷款需要出具收入证明，这减少了次贷危机的风险，并支持了房价的稳定增长。

产权保障：

美国房产法律经过几十年发展，形成了一个相对完善和成熟的房产法律制度和市场，保障了产权。

经济复苏：

随着经济的复苏，消费者的购买力得到提升，对房地产的需求随之增加。

低利率环境：

新冠大流行期间，低利率环境促使许多消费者将购买房产视为一种投资，进一步推动了房价上涨。

供应链问题：

大流行导致的供应链问题减少了新房的供应量，加剧了房价上涨的压力。

远程工作的趋势：

员工转向远程工作导致对更大住房空间的需求增加，进一步推高了房价。

投资意愿：

尽管存在经济不确定性和利率上升等挑战，但在稳定的需求和价格增长下，投资者的投资意愿依然较高。

以上因素共同作用，促进了美国房地产市场的稳定增长。