墨尔本东北区是一个受欢迎的住宅区，具有以下特点：

竞争激烈：

根据Domain的数据，东北区在2月份的拍卖成交率达到了69%，显示出该区域的房产市场非常活跃。

价格实惠：

东北区的房价相对实惠，是吸引购房者的一个重要因素。

优越的地理位置：

该区距离墨尔本CBD大约12公里，交通便利，靠近Heidelberg火车站和Rosanna火车站，车程仅需5分钟。

良好的社区环境：

东北区的社区氛围良好，居民平均在这里居住的时间长达20年，适合有家庭的人居住。

教育和生活设施：

该区靠近拉筹伯大学，吸引了许多留学生，同时拥有完善的购物区、维多利亚式住宅、名校、当地娱乐中心和大型水上中心，是一个家庭友好型的地区。

自然景观：

Heidelberg West地区坐落在Yarra River和Darebin Creek之间，提供了一种独特的半丛林半郊野的自然风光。

艺术氛围：

Heidelberg地区以其浓厚的艺术氛围和街头艺术而闻名。

综上所述，墨尔本东北区是一个充满活力、交通便利、生活成本相对较低、社区氛围良好，并且拥有优质教育和休闲设施的住宅区。