奥克兰房价相对适中的区域包括：

Papakura：

平均房价约为60.4104万纽币，位于奥克兰南部，交通便利，适合首次置业者。

Manukau Central：

平均房价约为61.3843万纽币，位于奥克兰西部，城市铁路交通将全面升级，对预算不高的买家具有吸引力。

Eden Terrace：

位于奥克兰中区和Mount Eden的富人区中间，房价在80万纽币左右，未来交通将十分便捷。

这些区域相对于奥克兰市中心和其他繁华区域来说，房价可能会相对较低，但具体价格还需考虑房屋类型、房龄、面积等因素。