在国外租房时，以下是一些关键步骤和注意事项：

租房步骤

寻找房源

使用当地租房网站（如斯里兰卡 LankaPropertyWeb 或 Ikman.lk）或房产中介服务。

通过学校官网、校园论坛、社交媒体群组（如Facebook）获取信息。

考虑校内宿舍或校外租房。

确认房屋状况

亲自看房或要求视频看房，确保看到真实房子。

检查房屋内的家具、电器和管道等设施是否完好无损。

签订合同

仔细阅读合同条款，确保合同内容与协商内容一致。

确认租金、租期、押金等条款，并注意是否有隐藏费用。

支付费用

支付租金和押金，通常为1-3个月租金。

了解是否包括水费、电费、网络费等“全包”服务。

办理入住

携带必要文件（如身份证明、签证、收入证明等）办理入住。

拍照留证据，记录入住当天房屋状况。

注意事项

提前规划：

旺季时房源紧张，建议提前1个月开始找房。

选择中介：可省去自己找房的时间和精力，但需支付中介费。

合租选择：选择合适的室友，提前沟通生活习惯和规则。

价格比较：对比同区域、同类型房源的价格，避免过低的价格陷阱。

合同细节：注意退租规则和押金返还条件。

生活成本：了解当地水电费、网络费等生活成本。

安全考虑：了解当地的犯罪统计数据和周边环境。

入住前检查：检查家具和电器是否正常使用，确保无漏水等问题。

以上步骤和注意事项可以帮助你在国外顺利租房。