根据提供的信息，2024年英国房地产市场的情况如下：

房价走势

英国房价在2024年预计将保持平稳，2025年预计上涨3.0%。

2024年上半年，英国平均房价已攀升至278,000英镑，相较于2023年12月，每套住宅价值平均上涨2,400英镑。

截至2024年6月，英国的平均房价为265,600英镑，预计到年底将上涨1.5%。

市场信心

英国房地产市场在2024年持续复苏，房价增长速度为自2022年以来最快，市场表现超出预期。

2024年前三个月的整体交易量对比2023年同期增长了7%。

贷款利率

目前英国2年期的固定抵押贷款利率在5.9%左右，5年期的固定抵押贷款利率在5.5%左右。

近期，英格兰银行下调了基准利率，这对房地产市场产生了积极影响。

地区差异

英格兰北部和东北部房产价值增长最快，而南部地区高价房产受到高房贷利率的影响，价值恢复速度相对缓慢。

苏格兰和北爱尔兰的房价增长较为显著，分别录得+4.1%和+2.1%的同比增长。

市场挑战

尽管购买新房的成本略有下降，但房价仍然接近历史高位，且利率可能仍高于过去十年水平。

对于许多人来说，买房仍然是一项艰巨的挑战，特别是在英格兰东南部和伦敦地区。

未来展望

随着借贷成本下降和市场信心的回暖，专家预计英国房价将继续上涨。

预计2024年下半年，随着抵押贷款利率的抬升和购房者购买力的相对削弱，房价将保持动态调整。

其他影响因素

EPC能源等级越来越受到买家的关注，因为英国政府计划在2050年实现净零碳排放。

独立办公空间和良好周围环境的需求增加，反映了疫情期间居家办公习惯的延续和对健康生活方式的追求。

乡村住房中，拥有菜地的需求不断增长，反映出一种生活方式的转变。

综上所述，2024年英国房地产市场展现出复苏的迹象，房价增长，市场信心增强，贷款利率下降，但高房价和利率仍然是潜在买家的主要挑战。不同地区房价增长存在差异，北部和东北部增长较快，南部则因高房贷利率影响而恢复较慢。未来房价预计将保持平稳，并在2025年有所上涨。