根据提供的信息，以下是2024年澳大利亚几个值得关注的居住和投资地区：

Kensington, Sydney（悉尼东区）

靠近CBD和海滩

2023年悉尼租金增长最快的城区

新轻轨服务提升了连通性

单元房租金收益率为4.2%，中位价为94万澳元

过去一年租金涨幅达到24.9%

Wiley Park, Sydney（悉尼）

12个月租金增长率在全国首府城市中位居第2

房产价值中位数为450,756澳元

在大悉尼地区最实惠的城区中排名第7

Edmondson Park, Sydney（悉尼西南区）

人口激增和快速中产阶级化

独立屋总收益率为3.4%，周租金中位数为730澳元

单元房中位价为61万澳元，总租金收益率为4.6%