在考虑2024年澳洲买房和租房哪个更合适时，以下是一些关键因素：

房价与租金成本

根据Finder.com.au的数据，长期来看，在澳洲买房和租房的成本可能相差不大。

CoreLogic的报告指出，超过一半的房屋贷款还款低于相同区域的租金。

房产投资回报

澳洲房产通常稳定升值，平均每年上涨7%-10%。

知名学府附近的学区房增值空间较大且速度快。

政府政策

澳洲政府为刺激房地产行业，推出了购房补助政策，如首次购房者补助和建房者补助。

某些地区政府还提供了印花税减免等优惠措施。

利率环境

澳洲央行利率处于历史低位，固定利率贷款更便宜。

浮动利率贷款在市场上也相对较低。

生活习惯与未来规划

大部分澳洲年轻人倾向于租房，因为他们的迁徙文化较浓。

对于有意向在澳洲长期居住或投资的人来说，买房可能更合适。