在澳大利亚购买房产，您需要遵循以下步骤：

预定物业

支付诚意金（通常在1,000至5,000澳元之间）以保留心仪的房产。

若改变主意，诚意金将退还；若签订合同，则作为定金的一部分。

签订购房合同

购房者或其代表律师在理解合同内容后签署合同。

开发商也需签署并提供双方签字的副本。

申请购房许可

向澳洲海外投资审核委员会（FIRB）提交购房申请。

自2023年7月起，FIRB申请通过新系统进行，通常由代表律师协助完成。

支付首付金

在合同规定时间内支付购房款的10%至20%作为首付。

首付应支付到开发商律师的信托账户，并在交割时产生的利息归购房者所有。

房屋施工

施工期间，购房者无需支付任何费用。