移民卖房款汇出境外需要遵循以下步骤和条件：

税务备案

向房产所在地的税务机关办理对外支付税务备案。

完成税务备案手续后，获取税务机关盖章的《服务贸易等项目对外支付税务备案表》。

准备材料

税务机关盖章的税务备案表。

售房合同。

身份证件。

银行汇款

凭上述材料向大陆银行办理境外同名账户汇款业务。

购汇条件

如果房屋卖出时使用的是外籍护照或港澳台证件，房款可以购汇出境。

个人额度限制

个人每年度有等值5万美元的购汇额度限制。

可以凭身份证直接到银行办理，无需提交额外的证明。

其他方式

可以通过银行购汇或股票交易等方式。

也可以将资金转到在工行亚洲银行办理的离岸账户。