在2024年，马来西亚的购房流程和要求如下：

贷款金额和年限

贷款金额：根据申请人的稳定收入流水，最高可贷款50%（持有马来西亚工作签证最高可贷70%）。

贷款年限：最长30年，年龄不超过65岁。

贷款利率：约为4.2%-4.5%。

贷款律师费及杂费：约贷款总额的1.15%。

贷款印花税：贷款总额的0.5%。

贷款审批周期和流程

贷款审批周期：2-4周。

贷款流程：

签订购房预订单，支付订金10000马币。

递交银行申请贷款文件。

贷款审批下来后，签署购房合同和贷款合同，支付首付10%（含订金10000马币）。