2024年墨尔本的房产税征收方式主要有两种：从价计征和从租计征。具体征收标准如下：

从价计征

计税依据：房产税的计税依据是房产的原值减去一定比例后的余值。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

税率：按房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%。

从租计征

计税依据：房产税的计税依据是房产的租金收入。

税率：按房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。但对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

纳税义务发生时间

将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，缴纳房产税。

其余情况均从次月起缴纳房产税。

其他注意事项

房产税按年征收，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

房产税由房产所在地的税务机关负责征收。