2024年墨尔本的几个较好区域如下：

Wiley Park

12个月的租金增长率在全国首府城市中位居第2。

房产价值中位数为450,756澳元，在大悉尼地区最实惠的城区中排名第7。

租金收益率为6.1%，在大悉尼地区排名第3。

Edmondson Park

随着该地区的重大发展，正在经历人口激增和快速的中产阶级化。

租金回报率高于平均水平，独立屋的总收益率为3.4%，周租金中位数为730澳元。

单元房的中位价为61万澳元，总租金收益率为4.6%。

Calton

单元房的租金收益率为7.2%，是墨尔本内城区最高的城区之一。

由于靠近墨尔本大学和医疗区，这里吸引了源源不断的学生和医疗专业人员。

被认为是一个更实惠的内城区。

东南区

治安相对较好的区域有内城的富兰克林区和南区的霍桑，居民社区和谐，犯罪率较低。

Parkville

著名高等学府墨尔本大学所在的地方，房屋中位价为317万澳元。

广阔的菲茨罗伊花园是一个受欢迎的聚会场所。

East Melbourne

以庄严的维多利亚式露台、装饰艺术建筑和公园为标志，距离MCG仅一步之遥。

排名墨尔本最宜居的地区Top20。

South Yarra

时尚服饰精品名店林立的地方，治安较好。

Surrey Hills

热门富人区，交通便捷，高校云集。

Burwood

墨尔本著名的学区，周边3公里内拥有4所小学、5所中学和3所大学。

这些区域各有其优势，选择哪个区域取决于个人的需求和偏好，例如对租金回报率、房产价值、发展潜力、教育资源和治安等方面的考量。建议进一步了解各区域的详细情况，以便做出最佳选择。