截至2024年，悉尼的主要区域可以划分为以下几个部分：

中央商务区（CBD）：

这是悉尼的商业中心，拥有众多办公楼、零售店和餐馆。

东区：

这个区域靠近CBD和海滩，租金增长较快，是悉尼的一个热门投资地点。

内西区：

位于CBD的西部，是一个混合商业和住宅区。

西北区：

靠近悉尼国际机场，有一些工业和商业设施。

西区：

这个区域包括帕丁顿和罗克区，是一个较为宁静的住宅区。

南区：

包括邦迪海滩和库吉海滩，是一个热门的度假和居住区域。

北区：

靠近悉尼动物园和悉尼海港大桥，是一个较为繁华的区域。

达令港湾：

这是一个著名的娱乐区域，拥有许多餐厅、酒吧和商店。

皮特沃特区：

这个区域以其艺术和文化设施而闻名。

此外，悉尼还有一些较小的行政区划，如城市、西部/西南郊区、北郊地区等。

建议您根据具体需求和兴趣，选择合适的区域进行投资或居住。例如，如果您关注租金增长和便利性，东区、南区和达令港湾可能是不错的选择。如果您看重宁静的生活环境，西北区、内西区和西区可能更适合您。