留学生在租房时，需要向房东询问以下问题以确保自己的权益和了解租赁条款：

租金及缴费制度

租金是多少？

房租是如何缴纳的？一季度一缴还是一年一缴？

是否有折扣或其他费用需要预先支付？

缴费日期是什么时候？是否在你银行卡到账日期之后？

押金及其他费用

押金是多少？

是否需要支付中介管理费或其他额外费用？

房东是否加入了政府担保的租赁押金计划（TDP）？

押金在租赁期结束后如何退还？

租赁期限及续租

租期是多长？能否延长或缩短租期？

如果提前搬出，需要遵守哪些规定和赔偿条款？

房租到期后是否可以续租？续租的条件是什么？

账单及费用