留学生短租现象的出现可以归因于以下几个原因：

房地产市场颓势

日本房地产业界面临空置房屋增多的情况，将空置房屋投入短租市场成为了一种缓解房地产市场压力的方式。

中国游客需求

中国经济的快速发展带来了大量富裕阶层游客，他们对日本短租住宿的需求增加，促使了短租业务的发展。

房主收入需求

短租服务为空置房屋的房主提供了新的收入来源，因此房主们愿意将房屋出租给留学生。

以上因素共同作用，促进了留学生短租市场的形成和发展