2024年拆迁移民卖房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

契税的税率为房屋成交价的3%至5%，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房来决定。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在144平米以上的需要缴纳3%。

个人所得税

个人所得税按照房屋转让的差价来计算，税率为20%。如果房屋持有满5年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税。

印花税

印花税按照房屋成交价的0.3‰来交纳。

增值税

如果房屋持有不满2年，需要按照房屋成交价的5.56%全额缴纳增值税。如果房屋持有满2年，则可以免征增值税。

城市维护建设税

城市维护建设税根据实际缴纳的增值税和营业税额来计算，税率根据纳税人所在地的不同而有所差异，市区为7%，县城镇为5%。

交易费

交易费为房屋成交价的0.3%，买卖双方各承担一半。

房屋产权登记费和工本费