留学生住房税率主要涉及以下几个方面：

外国买家税 ：留学生购买住房需要支付15%的外国买家税，该税在交房前一周开具银行本票给律师，并由律师支付给安省财政部。

印花税：

无论是买方还是卖方，均需要支付0.05%的印花税。

契税：

买方需要支付契税，税率根据房屋类型和条件不同，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅按3%税率征收。

个人所得税

卖方：

个人所得税为转让收入减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金和合理费用后的20%。

租房者：租金收入需要缴纳12%的税率，此外还需缴纳5%的营业税，个人所得税根据不同收入类型采用不同的累进税率，综合所得适用3%至45%的超额累进税率，财产租赁所得适用20%的比例税率。

综上所述，留学生在购买住房时需要支付15%的外国买家税、0.05%的印花税，以及根据房屋类型支付1.5%或3%的契税。在租房时，需要支付12%的租金税率和5%的营业税，个人所得税则根据收入类型采用不同的税率。