中医大学学区房通常指的是位于中医大学附近的住宅，这类房产因为靠近教育资源，通常具有较高的居住价值和投资潜力。以下是关于中医大学学区房的一些信息：

地理位置：

中医大学学区房通常位于城市的中心区域或交通便利的地段，如城北路和城东路交叉口，以及新石南路中医学院宿舍等。

教育资源：

学区房靠近中医大学，因此能够享受该大学及周边的教育资源，如河北师范大学附属实验中学等。

居住环境：

中医大学学区房的环境通常较好，有的小区绿化率达到30%以上，居住环境宜居。

房价走势：

根据房天下数据，中医大学学区房的价格在不同时间段有所波动。例如，中医学院小区的二手房均价在2023年12月为12177元/㎡，环比上月下降1%，同比去年上升2.78%。

生活配套：

学区房附近通常有成熟的商业配套，如皮具商圈、雕塑公园等，方便居民日常生活。

交通状况：

中医大学学区房通常交通便利，周边有多条主干道，出行方式多样。

物业管理：

物业管理水平不一，有的物业费较低，如新石南路中医学院宿舍的物业费为0.3元/平米·月，而有的则相对较高，如中医学院小区的物业费为0.5元/平米·月。

户型与设施：

提供的信息中，有的小区为电梯房，户型包括三房一厅等，但地上车位可能不足，可能会造成车辆乱停乱放的现象。

综上所述，中医大学学区房具有较好的居住条件和投资潜力，但具体选择时还需考虑个人需求、预算以及市场变化。