天津大学三村小区位于天津市南开区学府街，由天津市建委建成，小区环境成熟，配套设施齐全，交通便利。以下是小区的一些特点：

位置优越：

靠近天津大学和南开大学，文化底蕴浓厚，人文素质高。

环境良好：

小区分为两期，一期楼龄约90年，二期楼龄约2000年，邻里关系和谐，社区风气良好。

采光充足：

户型方正，方便利用，视野开阔，采光和视野效果佳。

交通便利：

周边有超市，购物和交通都非常方便。

物业服务：

小区物业公司为街道办事处（居委会）代管物业。

房价情况：

根据链家网调查数据显示，天津大学三村上月成交22套，参考成交均价为33160元/平方米。

税费信息：

新房税费包括首套房契税1至3个点，物业费2元到3元一平方米。

房屋情况：

私产房过五年，无抵押贷款，产权清晰，业主诚心出售。

户型推荐：

例如，3室1厅的二手房，面积为79.64平方米，售价为305万，单价约为38298元/平方米。

其他信息：

小区车位充足，适合居家改善。