大学旅馆的转让情况因地区、时间、市场需求等多种因素而异，以下是一些可能影响转让成功与否的关键点：

地理位置

大学城通常位于偏远地区，学生人数有限，可能影响客源。

靠近大学的位置通常客源较稳定，但竞争激烈。

市场需求

学生消费水平影响旅馆定价，需合理设置价格以吸引顾客。

淡季和旺季的客源差异大，需考虑季节性因素。

成本与收益

旅馆的运营成本包括房租、水电、人工等，需评估成本与收益比例。

转让费用、装修和家具购置也是重要成本。

政策与法规

旅馆属于特种行业，需要与派出所、卫生消防等部门打交道。

确保符合当地的政策法规和卫生标准。

管理与服务

初期可能需要自己管理，确保服务质量。

考虑是否提供优惠活动，如折扣或积分，以吸引和保留顾客。

装修与环境

维持清洁和舒适的住宿环境，以吸引学生。

考虑房间的装修风格和色彩，创造清爽感觉。

市场调研

实地考察，了解当地的市场状况和竞争环境。

考虑转让费用、租金、水电费等具体细节。

个人投入与风险

评估自己是否有足够的时间和精力投入旅馆经营。

考虑接手后是否能保证盈利，否则转让费用可能成为负担。

综上所述，大学旅馆的转让需要综合考虑多方面的因素，包括市场状况、成本收益分析、政策法规遵从、服务质量保证及个人投入等。建议在决策前进行充分的市场调研和风险评估，以确保投资决策的合理性